Stap 1: De start   

Op deze pagina beschrijven we de stappen van een bouwtraject.

In een eerste vrijblijvend gesprek maken we een algemene inventarisatie van uw wensen. Daarbij bekijken we de mogelijkheden binnen bestaande voorschriften en bepalen we welke procedures gevolgd moeten worden.
Naar aanleiding van dit gesprek sturen wij u een offerte. Mede aan de hand van een duidelijke omschrijving met kostenopgave, per onderdeel, kunt U zelf bepalen in hoeverre u ons

inschakelt bij de procedure.      

Dit kan bijvoorbeeld zijn:

tot het moment dat u de bouwvergunning heeft verkregen;

inclusief de bestekomschrijving of tot en met de aanbesteding;

met bouwtoezicht, directie voering en als u wilt inclusief de opleveringen als de bouw gereed is.

Indien u ons opdracht verleend houdt dat in:

dat wij uw vertrouwenspersoon zijn;

dat wij zoveel mogelijk de contacten met gemeenten en andere instellingen voor u

Verzorgen, zodat u dit tijd bespaart;

dat gesprekken over uw plannen plaats vinden op het tijdstip dat u het beste uitkomt;

dit kan ook in de vroege avonduren;

dat ik als architect steeds uw aanspreekpunt ben;

    dat duidelijke tijds-afspraken worden gemaakt, bijvoorbeeld voor het voorleggen van

    werkstukken.    

Stap 2: Het vervolg gesprek   

In het vervolg gesprek gaan we naar aanleiding van de vragenlijst specifieker in op uw wensen. De bedoeling hiervan is te komen tot een zogenaamd ‘Programma van Eisen’.
Daarna start voor ons het creatieve werk. Wij maken een aantal schets voorstellen waaruit u een keuze kunt maken. Bij deze voorstellen geven wij tevens een voorlopige raming van de bouwkosten.

Uit vervolg gesprekken en eventuele aanvullende schets varianten volgen de definitieve schets het schets plan dat we ter goedkeuring voorleggen aan de Welstandscommissie (de vroegere schoonheidscommissie).

Let op!!
De te volgen procedures zijn sterk afhankelijk van de gemeente, het plan en de locatie.     

Stap 3: De bouwvergunning aanvragen  

In deze fase wordt de bestek tekening gemaakt en de benodigde formulieren ingevuld.
Ter voorbereiding krijgt u ook in deze fase een vragenlijst voorgelegd. Ook andere gespecialiseerde bouw disciplines komen nu om de hoek kijken. Deze specialiteiten doen wij zelf niet maar, in overleg met u huren, wij deze in.

Bijvoorbeeld:

• constructeur: voor de staal/beton/hout berekeningen en tekeningen
• adviesbureau: voor rapportage's daglicht/ventilatie/isolatie berekeningen

Indien nodig, dit is afhankelijk van zowel het plan als de gemeente, moeten onderstaande gegevens ook aangeleverd worden:

• een schone grond verklaring
• onderzoek naar de draagkracht van de grond d.m.v. sondering en een fundatie-advies
• asbest verklaring en sloop vergunning
• geluidsrapportage en advisering
• een milieu vergunning
• een gebruiksvergunning in het geval van bedrijven of horeca.

Op deze manier stellen we het totale pakket samen voor het aanvragen van de bouwvergunning.  

Stap 4: De bouw

Na het verlenen van de bouwvergunning kunt u bij kleine projecten vaak direct zelf aan de slag.
Indien u echter een aannemer in de arm neemt dan kunt u ons inschakelen voor de volgende activiteiten:

• het opstellen van de bouwkundige bestekomschrijving. Hierin wordt de gehele bouw omschreven, inclusief facetten die niet in de tekening voorkomen
• aanbesteding van werk aan aannemer en onderaannemers
• de opdracht verlening
• werk- en detailtekeningen
• de uitoefening van het bouwtoezicht
• bouwvergaderingen, directie voering en het opstellen van bouw verslagen
• opleveringen  

Tijdens dit gehele proces staan uw wensen met betrekking tot uitstraling en identiteit, kleur en materiaal, grootte, kosten en afwerking voorop. Wij zijn daarbij uw gereedschap om te komen tot een plan waarin u zich thuis voelt, goed kunt werken en uitstekend kunt wonen of verblijven.

Indien u interesse heeft in een vrijblijvend gesprek bij u thuis of bij ons op kantoor, neemt u dan contact met ons op, zodat we een afspraak kunnen maken.  
Uw plan is gereed. Tijd voor verhuizing!